Le scénario
Assurer l’équilibre entre la disponibilité des bureaux et des salles et l’efficacité de l’espace.
Facilitez la recherche d’espaces de travail libres pour les employés.
Mesures
Capteurs HQ : 7400 m² sur 4 étages
Le défi
À l’heure actuelle, les performances de la plupart des immeubles de bureaux sont insuffisantes. Une opportunité immense pour les responsables de l’immobilier d’entreprise.
La solution
Cushman & Wakefield et Spacewell unissent leur expérience pour rendre les bâtiments plus intelligents et soutenir les ressources les plus précieuses de votre bâtiment : les employés.
Le résultat
Optimisation de l’aménagement de l’espace.
Ajustement des moments de nettoyage.
Scénarios par étapes d’une approche éprouvée
Expérience utilisateur
- Permettre les réservations par l’intermédiaire de plusieurs points de contact et la libération automatique des locaux inoccupés
- Trouver des collègues sur le plan d’étage (sur une base volontaire)
- Faciliter les demandes de services et les retours d’informations pour les utilisateurs
- Coach de vie numérique au travail (santé, alimentation, exercice)
Équilibre entre la maintenance et l’énergie
- Appliquer la science des données pour repérer les points sensibles et régler les paramètres afin d’améliorer la productivité et le bien-être
- Équilibrer les coûts de maintenance de l’immeuble et les coûts énergétiques
- Réduire les déchets organiques en surveillant l’utilisation de l’espace et les tendances en cuisine afin de prévoir les besoins de restauration
Comparaisons
- Analyse comparative de l’énergie, des performances de nettoyage, de la maintenance et de l’efficacité de l’espace
- Identifier les axes d’amélioration et mettre en place des projets
- Devenir et demeurer certifié LEED
Efficacité de l’espace
- Recueillir les données d’occupation (de manière anonyme) à l’aide de capteurs sans fil sous les bureaux et dans les locaux
- Obtenir des informations sur les performances de l’espace et de l’occupation grâce aux tableaux de bord
Confort de l’utilisateur
- AED (analyse exploratoire des données)
- Relever la température, l’humidité et le CO2 dans les espaces ouverts et les salles de réunion
- Obtenir un aperçu des facteurs de confort et de santé dans l’environnement de travail
Optimisation du nettoyage
- Adapter les programmes de nettoyage à l’utilisation réelle de l’espace afin d’améliorer leur efficacité
- Nettoyage direct si nécessaire (à l’aide d’un tableau de bord et du déclenchement d’activités de nettoyage)
- Fournir aux agents de nettoyage une application d’assistance donnant des instructions fondées sur le plan d’étage
Nous avons choisi Spacewell comme partenaire de proptech pour sa connaissance du facility management intégré, qui lui donne un esprit intégré que vient compléter la plateforme sur le cloud Cobundu, aux points de données agnostiques et fondée sur un système IWMS qui rend les informations exploitables.
Asaël Akkerman
Partner | Strategic Consulting EMEA | Global Occupier Services, Cushman & Wakefield
