Scenario
Säkerställa balansen mellan tillgängliga arbetsytor/lokaler och användningen av dessa.
Göra det enkelt för anställda att hitta lediga arbetsutrymmen.
Siffror
Sensorer på huvudkontoret, 7 400 m², 4 våningar
Utmaning
De flesta kontorsbyggnader underutnyttjas idag. Därmed finns det en väldigt stor möjlighet för CRE:er att göra förbättringar.
Lösning
Cushman & Wakefield och Spacewell använder sin kombinerade erfarenhet för att göra byggnader smartare och stödjer den mest värdefulla tillgången i en byggnad; människorna.
Resultat
Optimering av utrymmesfördelningen.
Justering av lokalvårdstillfällena.
Scenarier med bevisade tillvägagångssätt
Användarupplevelsen
- Möjliggöra bokningar via flera ”skärmar” och frigör automatiskt lediga rum
- Hitta kollegor via planritningen (på frivillig basis)
- Gör det enkelt för användare att beställa tjänster och ge återkoppling
- Digital livscoach på jobbet (hälsa, kost, motion)
Balansera underhåll & energi
- Tillämpa datavetenskap för att upptäcka flaskhalsar och finjustera för att förbättra produktivitet och välmående
- Balansera upp kostnader för byggnadens underhåll och energiåtgång
- Reducera organiskt avfall genom att övervaka användning av utrymmen och kökstrender för att förutse cateringbehov
Standardisering
- Standardiserad energi, utförande av lokalvård, underhåll och utrymmeseffektivitet
- Identifiera områden som kan förbättras och lägg upp projekt
- Bli och förbli LEED-certifierade
Effektiv användning av ytor
- Inhämta uppgifter om beläggningsgraden (anonymt) med trådlösa sensorer under bord och i rum
- Få insyn i hur utrymmen och användningen av dessa presterar via överblicksskärmar på våningen
Användarkomfort
- EDA (exploratory data analysis/utforskande dataanalys)
- Inhämta temperatur + luftfuktighet + CO2 för öppna ytor & i möteslokaler
- Få insyn i faktorer som komfort och hälsa på arbetsplatsen
Optimering av lokalvården
- Matcha er lokalvårdsprogramvara med faktisk användning av lokaler för att förbättra effektiviteten av lokalvården
- Direkt lokalvård där det behövs (med hjälp av en överblicksskärm + triggade lokalvårdsaktiviteter)
- Förse lokalvårdare med en app för arbetsassistans med planritningsbaserade instruktioner
Vi har valt Spacewell som samarbetspartners inom proptech, på grund av att de kommer från en IFM-bakgrund vilket gör att de har ett integrerat tankesätt, i kombination med den datapunktsagnostiska molnplattformen Cobundu som använder ett IWMS-system för att få insikter som går att agera på.
Asaël Akkerman
Partner | Strategisk konsult EMEA | Global Occupier Services, Cushman & Wakefield
