Eftersom lösningar för intelligenta byggnader är relevanta för dagens viktiga frågor som miljöskydd och behovet av att förbättra medarbetarnas engagemang är smarta byggnader ett koncept som utvecklas snabbt.
Många företag som vill införa principer för intelligenta byggnader har dock svårt att hitta lösningar som verkligen uppfyller deras behov. Därför vill vi visa dig vilka fördelar ditt företag kan få genom att använda konceptet smarta byggnader och vilka lösningar som finns tillgängliga för att göra just det.
Smarta byggnader – vad de är och hur de kan vara till nytta för dig
Vad är en smart byggnad?
Begreppet ”smarta byggnader” avser lösningar baserade på ny informations- och kommunikationsteknik som öppnar vägen för automatisk hantering av all utrustning i en byggnad och möjliggör optimal användning för byggnadsanvändarna. Målet är att optimera energiförbrukningen och öka komforten och säkerheten för användarna i en byggnad samtidigt som man uppfyller gällande bestämmelser.
Konceptet smarta byggnader tillämpas på flera områden:
- energihantering (uppvärmning, belysning o.s.v.),
- hantering av användarnas komfort (luft- och vattenkvalitet, ljus o.s.v.),
- hantering av säkerheten i och tillträdet till byggnaden,
- interaktion mellan användare och byggnadsmiljön genom sensorer, uppkopplade objekt och mobilappar.
Förslag på läsning: Vad är en smart byggnad?
Fördelarna med lösningar för smarta byggnader
Energiprestanda och smarta miljövänliga byggnader
Intelligenta miljövänliga byggnader är en av de viktigaste tillämpningarna av konceptet smarta byggnader. Detta koncept ger betydande energibesparingar och bidrar till att bevara miljön.
Genom att bygga in dessa principer i själva strukturen, eller genom att utrusta en befintlig byggnad med rätt teknik, kan du övervaka energi- och vätskeförbrukningen i realtid, förutsäga dina drifts- och energikostnader och hantera installationer och utrustning så noggrant som möjligt så att du kan styra dina utgifter och begränsa energiförbrukningen utan att påverka användarnas komfort.
Smarta byggnader är användarcentrerade
Principerna för smarta byggnader är värdefulla verktyg för användarnas komfort. Eftersom ett användarcentrerat arbetssätt värderas allt högre inom alla verksamhetsområden är användningen av principer för smarta byggnader en tillgång för att attrahera och behålla anställda och öka deras produktivitet.
Detta gör det möjligt för dig att identifiera behov, förbättra vardagliga rutiner och utföra lämpliga åtgärder samtidigt som du optimerar ditt sätt att hantera dina tillgångar.
Anpassning till nya arbetssätt i företagen
Sist men inte minst gör smarta byggnader det möjligt för dig att effektivt anpassa dig till nya arbetssätt. Detta har förändrats avsevärt under de senaste åren i och med den betydande utvecklingen av distansarbete och roaming, och kontoren används nu i första hand för samarbetsuppgifter snarare än för individuella aktiviteter.
Genom att använda principer för smarta byggnader och genom att analysera dina anställdas behov och rutiner kan du skapa en idealisk miljö för var och en av dem.
Förslag på läsning: Analyser av hybridkontorets dynamik – att identifiera nya kontorsmönster
Bedömning av potentiell avkastning på investerat kapital för att säkerställa att du väljer rätt lösningar för smarta byggnader
För att utvärdera de bästa lösningarna för smarta byggnader för ditt företag är det viktigt att förstå den potentiella avkastning på investeringar som sensorbaserad teknik kan ge när det gäller optimering av utrymme och användarupplevelser. Det finns olika metoder för att beräkna avkastningen på investeringar för att ge potentiella investerare alla de verktyg de behöver för att uppskatta de potentiella vinsterna för deras kontorsutrymmen.
Förslag på läsning: Avkastningen på investeringar i en smart arbetsplats
Utrymmesoptimering
Optimering av utrymmen är förmodligen den största och mest synliga potentiella källan till avkastning på investerat kapital. Om ett företag kan avstå från en våning eller till och med en hel byggnad genom att identifiera onödigt utrymme är vinsterna (i form av hyra, el och tjänster) både betydande och lätt kvantifierbara. Genom att minimera undviker man också onödiga fastighetsinvesteringar.
Det finns tre olika tillvägagångssätt för optimering av utrymme:
- Optimering av golvytan innebär att man jämför den totala ytan på en plats med de faktiska behoven baserat på uppgifter om beläggning och användning, och innebär användning av sensorer för att tillhandahålla rapportering för datadrivet beslutsfattande (se även: Optimera kontorsutrymmet för nya sätt att arbeta).
- Förtätning syftar till att minska det genomsnittliga utrymmet per person genom att ha plats för fler användare i samma utrymme. När förtätningen görs på rätt sätt påverkar den inte alls den anställdes upplevelse och inbegriper även användning av sensorer.
- Optimering av utrymmesblandningen innebär att arbetsutrymmen, t.ex. konferensrum för samarbete, omkonfigureras för att anpassa rummets storlek till de faktiska användningsmönstren. Det handlar om att anpassa utbud och efterfrågan på ett sådant sätt att utrymmet i första hand används vid eller nära full kapacitet. Förslag på läsning: Optimering av kontorsutrymmets konfiguration – hantering av tillgången i förhållande till efterfrågan).
Förslag på läsning: Beläggningsövervakning och datadriven arbetsplatsoptimering
Optimering av energihanteringen
I många kommersiella byggnader används uppvärmnings- och belysningssystemen urskillningslöst utan att man tar hänsyn till hur många personer som faktiskt är i byggnaden. För att minska växthusgasutsläppen och sänka energiräkningarna kan en smart byggnad ge verklig avkastning genom att intelligent styra energianvändningen så att energin används endast där den behövs.
Även om energibesparingar i tjänsteföretag för närvarande huvudsakligen beror på deras enskilda inställning och självständiga val är det troligt att europeiska regeringar i framtiden kommer att vidta tvångsåtgärder för att bestraffa dåligt presterande företag genom böter eller skatter. Detta skulle tiofaldigt öka avkastningen på en smart byggnad!
Förslag på läsning: Smart energiinformation. Hur du genomför en smart energistrategi med IoT
Optimering av användarupplevelsen
Genom optimering av upplevelsen av arbetsplatsen förbättras engagemanget hos användarna, vilket leder till ökad produktivitet och ökad personalbindning. Denna optimering kan delas in i fyra aspekter:
- Det övergripande målet, som avser teknik som kan hjälpa de anställda att hitta och få tillgång till de utrymmen och verktyg de behöver för att utföra sina arbetsuppgifter.
- Förbättrad autonomi, dvs. de anställdas övertygelse om sin effektivitet, som beror på att de kan välja sin arbetsplats. En positiv känsla av egenmakt och tillfredsställelse leder till ökad produktivitet.
- Kommunikationen, som avser både kreativitetsfrämjande möten och lagarbete, kan förbättras genom att öka den rumsliga tätheten och göra det lättare att hitta kollegor.
- Renommé, dvs. förmågan hos ett företag att attrahera och behålla talanger. Detta stöds av i vilken utsträckning de anställda upplever att de har en högkvalitativ och trevlig arbetsplats.
Förslag på läsning: Hur IoT-sensordata kan förbättra arbetsplatsupplevelsen
Spacewells lösningar för smarta byggnader
Spacewell erbjuder en rad olika lösningar som hjälper dig att göra dina byggnader smarta.
Övervaka byggnadsanvändning och miljöförhållanden
Med Spacewells lösningar kan du övervaka användningen av alla typer av utrymmen, från mötesrum och parkeringsplatser till korridorer och toaletter. Du kan få tillgång till data i realtid och analysera dem på djupet med hjälp av klickbara instrumentpaneler.
Med hjälp av våra verktyg för simulering av möjligheter kan du göra utrymmessimuleringar för att få en tydlig bild av de ekonomiska besparingar du kan göra genom att kombinera dina beläggningsdata med bästa jämförande analysdata.
Du kan också mäta och analysera temperaturkomforten för att förbättra användarnas välbefinnande.
Genom att mäta och analysera inomhusluftens kvalitet kan du förbättra energieffektiviteten, utrymmesanvändningen och kvaliteten på arbetsmiljön.
Förslag på läsning: Hur du förbättrar inomhusluftens kvalitet genom att använda sensordata
Hjälp dina anställda
Spacewell tillhandahåller en rad verktyg som gör livet enklare för dina anställda. Med mobilappen Workplace kan de till exempel göra allt från sina smartphones: överblicka våningsplaner, lokalisera kollegor, beställa utrustning eller cateringtjänster och se beläggningsdata i realtid.
Vi tillhandahåller också en interaktiv storbildsterminal som rekommenderar lämpliga utrymmen utifrån antalet besökare och gör det enkelt att boka arbetsplatser, mötesrum eller tjänster.
Vår väggmonterade beröringskänsliga display för mötesrum eliminerar tomma möten och minskar slöseri med resurser.
Slutligen ger Outlook-tillägget tillgång till alla funktioner som Spacewell tillhandahåller (våningsplaner i realtid, sökning efter arbetsutrymmen o.s.v.), allt utan att man behöver lämna Outlook.
Förslag på läsning: Allt-i-ett-lösning för en digital arbetsplats
Förändra din arbetsmiljö med Spacewell-lösningar
Med Spacewells lösningar för smarta byggnader kan du gå ännu längre och omvandla din arbetsmiljö så att den smidigt matchar din organisations kärnverksamhet, vilket förbättrar kvaliteten och reaktionsförmågan för underhåll, fastighetsförvaltning och gästfrihetstjänster.
Förslag på läsning: AXA Belgium – en smart byggnad för en ny arbetskultur
Konceptet smarta byggnader är långt ifrån ett abstrakt och obskyrt begrepp – det inbegriper en uppsättning högteknologiska lösningar som företag kan använda för att skapa den miljö som passar dem bäst. Med hjälp av dessa verktyg får företagen möjlighet att möta de stora utmaningar de står inför när det gäller personalresurser, lönsamhet och energiförbrukning.
